Property Partners ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni ok. 400 m² na wynajem przy ul. 28 Lipca 1943 w Krakowie. Lokal znajduje się w samym sercu Woli Justowskiej przy ul. 28 Lipca 1943, w budynku zlokalizowanym w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim wejściem od ulicy i doskonałą ekspozycją witrynową.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚCI PODZIAŁU LOKALU NA GABINETY np. lekarskie, kosmetyczne ect.

LOKAL
Lokal o powierzchni ponad 400 m², dwupoziomowy, składa się z:

• parteru (poziom 0): przestronna sala sprzedażowa z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem od ulicy, drugie wejście z tyłu budynku, pomieszczenia socjalne, możliwość aranżacji powierzchni,
• poziomu -1: powierzchnia magazynowa z ogrzewaniem oraz zapleczem socjalnym i pomieszczeniami dla personelu.

W lokalu znajduje się winda towarowa łącząca oba poziomy.

DODATKOWE INFORMACJE

• dostępny od połowy września,
• możliwość zamontowania szyldu i reklam,
• lokal wyposażony w system klimatyzacji, monitoring oraz alarm,
• możliwość odświeżenia lub dostosowania lokalu do potrzeb najemcy,
• cztery niezależne wejścia,
• ogrzewanie również na poziomie magazynowym,
• możliwość swobodnego oznakowania lokalu i umieszczenia szyldów widocznych z ulicy,
• możliwość podziału lokalu na mniejsze części np. na gabinety lekarskie,
• umowa najmu instytucjonalnego, minimalny okres najmu: 12 miesięcy,

Atuty lokalizacji:

• duży ruch pieszy i samochodowy – widoczność dla klientów,
• wygodny, ogólnodostępny parking przy budynku,
• łatwy dojazd dla klientów i dostawców,
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu.

CENA

• czynsz najmu: 15 000 PLN netto / miesiąc,
• prąd: ok. 2000 PLN za 2 miesiące (według zużycia – taryfa dla lokali użytkowych),
• woda: ok. 200 PLN za 2 miesiące,
• ogrzewanie: ok. 5000 PLN za cały sezon grzewczy.

PODSUMOWANIE
Lokal doskonale nadaje się pod działalność handlową, usługową lub biurowo-magazynową – np. sklep spożywczy, showroom, punkt obsługi klienta z zapleczem magazynowym.
Świetna lokalizacja, możliwość adaptacji, doskonała ekspozycja i dostępność miejsc parkingowych to niewątpliwe atuty tej oferty.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kontakt do doradcy:
Karolina Kłosowska
+48 797 573 575
karolina@propertypartners.pl

Property Partners

Kontakt:
Karolina Kłosowska
tel: 797573575
karolina@propertypartners.pl